Выселение из квартиры вместе с несовершеннолетними
Выселение из квартиры вместе с несовершеннолетними. Тема выселения граждан с детьми в юриспруденции занимает многогранную и сложную процедуру. Учитывая неспособность детей в силу их возраста защитить свои права, государством установлен особый порядок выселения граждан вместе с несовершеннолетними.
Основания для выселения из квартиры вместе с несовершеннолетними
Началом процедуры выселения служат следующие причины:
- Совершение сделки, по которой право собственности на жилье перешло к другому лицу. Приобретая жилье в собственность, иногда граждане сталкиваются с неприятностью в виде предыдущих жильцов, которые не желают покидать помещение по требованию нового собственника.
Покупая недвижимость, необходимо удостоверится, что по адресу никто не прописан и не арендует квартиру или дом по договору найма. При наличии договора найма заключенного до сделки купли-продажи, новый собственник не сможет выселить жильцов до окончания срока аренды.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
- Невыполнение заемщиком условий кредитного или ипотечного договора. Оформление кредита для наших дней обыденность. Чтобы обезопасить себя, банки выдают большие кредиты под залог недвижимого имущества.
Когда заемщик не вносит платежи по кредиту накапливается задолженность, банки в таких ситуациях немедля отбирают залоговую квартиру или дом, и выселяют всех жильцов, даже при наличии несовершеннолетних детей.
- Окончание срока найма квартиры. Не все граждане поступают достойно и после окончания срока договора освобождают жилое помещение. Это головная боль для хозяина квартиры. Ведь наличие детей в квартире может повлечь за собой дополнительные трудности.
- Расторжение договора найма по причинам, предусмотренным договором или действующим законодательством.
- Выселение семьи по причине неуплаты коммунальных услуг за пользование коммунальной собственностью.
Порядок и особенности при выселении из квартиры вместе с несовершеннолетними
Проведение выселения из квартиры вместе с несовершеннолетними детьми происходит на основании решения суда. Заинтересованное лицо подает в суд исковое заявление, в котором излагает основания для удовлетворения требований. Вместе с иском в суд подается:
- документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
- документы, подтверждающие личность истца;
- договор найма;
- кредитный или ипотечный договор;
- доказательства уплаты государственной пошлины.
Набор документов зависит от обстоятельств дела и требований которые изложил истец, их перечень может быть значительно больше.
Выселение детей, которые находятся под опекой, происходит только с письменного согласия органа опеки и попечительства. Законодательством запрещено отчуждать жилое помещение, где проживает ребенок, находящийся под опекой без согласия упомянутого органа. Данной категории детей обязательно нужно предоставлять другое жилье.
Свои особенности имеют случаи выселения из муниципальной собственности. Безосновательно выселять граждан вместе с несовершеннолетними детьми запрещено. При наличии оснований для выселения (аварийность жилья), семье предоставляется иное равносильное жилое помещение, в котором новые жильцы должны зарегистрироваться.
Выселение может включать случаи, когда собственником жилья является сирота. Поскольку малолетний ребенок не может самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью, государство защищает права детей-сирот, путем предоставления другого жилья. Недвижимость реализуется через аукцион, а деньги после реализации размещаются на личном счете ребенка-сироты.
Для всех случаев выселения несовершеннолетних детей требуется наличие судебного решения. Чтобы защитить ребенка от неправомерного лишения места проживания, суд должен в полной мере изучить обстоятельства дела, и удостоверится в наличии другой крыши над головой после освобождения жилья.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
В этой статье вы узнали, как происходит выселение из квартиры вместе с несовершеннолетними. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
Редактор: Игорь Решетов
Подача искового заявления в арбитраж и расчет госпошлины.
Подача искового заявления в арбитраж и расчет госпошлины. Исковым заявлением считается документ,
Лишить прописки человека в своей квартире
Как лишить прописки человека в своей квартире, какие документы понадобятся для выписки?
Как правильно составить исковое заявление в суд
Для того чтоб грамотно составить исковое заявление в судлучшим решением будет обратиться к профессио
Иск о возмещении материального вреда
Такая форма волеизъявления как исковое заявление о возмещении материального вреда, используется в гр
Исковое заявление о взыскании морального вреда
Такая форма требований как исковое заявление о взыскании морального вреда, имеет ряд отличий, от фор
Аренда квартиры
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу сдать квартиру в аренду, а проживаю я в другом городе. Можно ли оформить как то право родственнику осуществлять сдачу в аренду, чтобы у нанимателя не возникало вопросов?
Балансовая стоимость квартиры это
При определении балансовой стоимости оценщики используют несколько способов. Первый: берется рыночная стоимость аналогичного имущества и, используя сравнение, происходит его оценка. Подробнее об этом на нашем сайте
Выписать сестру
Если не удается получить согласие на выписку сестры из квартиры, то действовать необходимо через суд... как составить судебный иск... как решить вопрос мировым путем ... Все это Вы можете узнать на бесплатной консультацией со специалистом посетив наш сайт
Дача
Здравствуйте! Какой категории и какого вида разрешенного использования должна быть земля чтоб ее можно было приватизировать, построить гараж, склад, дом с пропиской, и организовать платную стоянку.
делится ли приватизированная квартира при разводе
Жилищная приватизация – безвозмездная сделка, при которой жилье, которое человек снимал на условиях социального найма у государства или муниципалитета, передается в собственность гражданина.
Задержка сроков
Согласно ч.2 ст.6 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве», застройщик должен выплатить со инвестору (физическому лицу) неустойку и компенсировать каждый день просрочки из расчета: 1/150 ставки
Ипотека
После развода осталась ипотека по квартире,солидарная ответственность сторон.Суд вынес решение о продаже квартиры. Как грамотно поступить, чтобы после торгов по продаже квартиры получить свои уже внесенные в ипотеку деньги.
Кадастр
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в каком нормативно-правовом акте прописано, что кадастровый учет земельного участка и кадастровый учет объекта строительства это разные учеты?
Кадастровый номер квартиры по адресу
Для чего необходим кадастровый номер квартиры по адресу и где его возможно узнать, спросите быстрее чем искать.
Как выписать брата из квартиры
Как выписать брата из квартиры: если он несовершеннолетний, не проживает в квартире, если у него есть доля, когда с братом нет связи.